EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 නිවාස හිමියා සඳහා
නිවසක් හදන එක පටන් ගන්නේ කොහොමද? ව්‍යාපෘතිය පටන් ගැනීමට පෙර දැනගත යුතු දේ, ප්‍රධාන අවධානය යොමු කළ යුතු කරුණු, Critical Points, Tactics සහ Best Practices - EFast Build system එක සමඟ භාවිත කරන ප්‍රායෝගික මාර්ගෝපදේශය.
ව්‍යාපෘතිය ගයනි මොරවක නිවාස ව්‍යාපෘතිය
ව්‍යාපෘති අංකය EFB-H-1237
හිමිකරු නිවාස හිමිකරු
තත්ත්වය ආරම්භයට සූදානම් කිරීම
නිවාස හිමියාට මෙය වැදගත් ඇයි? Technical person කෙනෙක් නොවුනත් හරි ප්‍රශ්නය හරි වෙලාවට අහන්න, තීරණ confirm කරන්න සහ evidence තබාගන්න.
EFast Build එක කරන්නේ මොකක්ද? BOQ, Budget, Time Plan, Stage Progress, Inspection, Photos සහ Bills එකම project ID එකට සම්බන්ධ කරයි.
Online නොවුනත්? A4 Project Book print කර site එකේ manual update කර පසුව online system එකට enter කළ හැක.
නිවාස ව්‍යාපෘතියේ සම්පූර්ණ ගමන තීරණ -> සැලැස්ම -> Site -> Construction -> Inspection -> Handover
1
සැලැස්ම සහ අවසර Drawings / approvals / project scope freeze 2
BOQ සහ අයවැය Quantities, rates, budget baseline, contingency 3
කාල සැලැස්ම Master schedule + floor-wise overlaps 4
Site setup Boundary, benchmark, utilities, storage, safety 5
Procurement Supplier comparison + lead-time planning 6
Construction Stage-wise work + measurements + photos 7
Inspection Critical checkpoints before hidden work closing 8
Cost control Bills, actuals, variance, approved changes 9
Progress review Delay, next-stage planning, cash requirement 10
Handover Defects, tests, warranties, final documents මූලික නියමය වසා දමන්න කලින් බලන්න · ගෙවන්න කලින් මැනන්න · වෙනස් කරන්න කලින් ලියන්න · පමා වුණොත් හේතුව සටහන් කරන්න.
අනිවාර්යයෙන්ම අවධානය යොමු කළ යුතු Critical Points වැරදුනොත් rework, delay හෝ විශාල වියදමක් ඇති විය හැකි කොටස්
Design change Site එකේ වැඩ කරගෙන යන අතරම drawing වෙනස් කළොත් cost + time + structural coordination impact එක එකවර පරීක්ෂා කරන්න.
Waterproofing Water test නොකර tile / finish වසා දැමීම පසුව ඉතා මිල අධික repair එකක් වෙන්න පුළුවන්.
Concrete / Rebar Pour කළ පසු steel arrangement බලන්න බැහැ. Concrete කලින් checklist + photo evidence අනිවාර්යයි.
Hidden services Electrical / plumbing routes photo සහ dimension record නැතිනම් පසුව drilling / repair වලදී හානි වෙන්න පුළුවන්.
Cash flow Budget තියෙනවා කියලා cash available කියලා අදහස් කරන්න එපා. Stage-by-stage payment plan එක වෙනම තබන්න.
Approval control කවුද approve කළේ කියලා evidence නැති verbal instructions later dispute එකක් වෙන්න පුළුවන්.
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 කොටස 1 - ආරම්භය සහ Site Setup
ව්‍යාපෘතිය නිවැරදිව ආරම්භ කිරීම වැඩ පටන් ගැනීමට පෙර baseline, site references සහ වගකීම් පැහැදිලි කරගන්න.
01 නිවස හදන්න පටන් ගන්නේ කොහොමද? වැඩ පටන් ගැනීමට පෙර තීරණ ගන්න. වැඩ පටන් ගත්තට පස්සේ තීරණ ගන්න එපා.
අනුමත නිවාස සැලැස්ම, Structural Drawing, Electrical / Plumbing layouts සහ door-window schedules එකම drawing register එකක තහවුරු කරන්න. ඉඩමේ මායිම්, access road, building line, setbacks, benchmark level සහ utility connections පරීක්ෂා කරන්න. BOQ / budget baseline එක freeze කරලා “කීයක් වියදම් කරන්න පුළුවන්ද?” කියන සීමාව මුලින්ම තීරණය කරන්න. Project start date, target completion date, stage sequence සහ cash-flow expectation එක ලියා තබන්න. Contractor / labour / supplier පාර්ශව කවුද, කවුද approve කරන්නේ, කවුද ගෙවීම් authorize කරන්නේ කියලා වගකීම් වෙන් කරන්න. EFast Build ඔබට උදව් කරන විදිහ: EFast Build තුළ Project Dashboard, Time Plan, Budget, BOQ සහ document links එකම project එකට බැඳී තියෙන නිසා ආරම්භයේ baseline එක පැහැදිලිව තබාගන්න පුළුවන්.
02 Site එක හඳුනාගෙන වැඩට සූදානම් කරන්න Setting-out වැරදුනොත් පසුව කරන සෑම වැඩක්ම වැරදි තැනට යන්න පුළුවන්.
Survey pegs / boundary marks නැවත verify කරන්න. අසල්වැසි මායිම් ගැන සැකයක් තිබේ නම් concrete work කලින් විසඳන්න. Permanent benchmark එකක් තෝරලා ground level, floor level සහ plinth level reference එකක් තබන්න. Site access, material unloading area, cement storage, steel storage, water, electricity, worker toilet සහ temporary shed සැලසුම් කරන්න. Rainwater drainage route, soil disposal place සහ safety barricade locations මුලින්ම තීරණය කරන්න. Setting-out dimensions drawing එකෙන් දෙවරක් check කර engineer / responsible person sign-off එකක් ගන්න. EFast Build ඔබට උදව් කරන විදිහ: EFast system එකේ Stage Plan, photo evidence සහ inspection checklist භාවිත කර setting-out complete වුණා කියලා record කරලා ඉදිරි stage unlock කිරීම සඳහා පදනම සකස් කළ හැක.
මෙම කොටසට අදාළ සටහන් / තීරණ
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 කොටස 2 - Budget සහ Time Control
මුදල් සහ කාලය පාලනය කිරීම Baseline එක preserve කර actual values, delays සහ approvals වෙනම record කරන්න.
03 Budget එක “මුදල් ලැයිස්තුවක්” නොව “පාලන පද්ධතියක්” කරගන්න Budget එක වැරදුනොත් project එක මැදින් නවතින අවදානම වැඩියි.
Material සහ Labour baseline වෙන්ව තබාගෙන එක් එක් cost item එකට R-xxxx identifier එකකින් follow කරන්න. Estimated unit rate, actual unit rate, estimated total, actual total සහ variance වෙන වෙනම සටහන් කරන්න. අවශ්‍ය මුදල් සියල්ල එකවර නොගෙවන්න. Stage completion / verified quantity අනුව payments release කරන්න. Cash reserve / contingency තබාගන්න. Unexpected excavation, design change, material price change, rectification වගේ දේවල් සලකා බලන්න. “අඩුම quotation” එකම තෝරන්න එපා. Specification, delivery, wastage, warranty, payment terms සහ replacement policy එකත් බලන්න. EFast Build ඔබට උදව් කරන විදිහ: Construction Budget page එකෙන් estimate vs actual, material category cost, labour-stage cost සහ variance එක live follow කරන්න පුළුවන්. Future bill-entry data R-xxxx අංකයට map කරලා same field එක update කිරීමට system එක සූදානම්.
04 කාල සැලැස්ම - Stage එකක් පමා වුණාම ඉදිරියට මොකද වෙන්නේ? දවසක් පමා වීම එක stage එකකට විතරක් බලපාන්නේ නෑ. පසු stage වලට chain effect එකක් යනවා.
සෑම stage එකකටම planned start / planned end දාන්න. Columns, Slab, Walls වගේ multi-floor works floor-by-floor sub schedule කරන්න. Actual start / actual end වෙනම record කරන්න. Original baseline dates erase කරන්න එපා. Delay එකක් ඇති වුණොත් delay days + reason + evidence + approval සටහන් කරන්න. ඊළඟ stages automatically shift වුණත්, critical sequence සහ overlap feasibility නැවත review කරන්න. EFast Build ඔබට උදව් කරන විදිහ: Construction Time Plan එක baseline, actual, revised dates, floor-wise overlap සහ delay history එක වෙන්ව තබා project completion date එකට බලපෑම visualize කරයි.
Budget / Time review සටහන්
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 කොටස 3 - Quality, Tactics සහ Best Practices
05 Critical Points - මේවා වැරදුනොත් පස්සේ හදන්න අමාරුයි Hidden work close කරන්න කලින් inspection + photo + measurement + approval අනිවාර්ය කරන්න.
Foundation depth / soil condition / footing sizes / reinforcement cover concrete දාන්න කලින් check කරන්න. Column location, verticality, bar size, lap length, stirrup spacing සහ cover verify කරන්න. Slab reinforcement, beam bars, openings, electrical sleeves, plumbing sleeves concrete දාන්න කලින් photo evidence ගන්න. Bathroom / balcony / roof waterproofing finish කරන කලින් water test කරන්න. Electrical conduits, plumbing pipes සහ hidden services plaster / tile වලින් වසා දැමීමට කලින් location photos සහ measurements තබාගන්න. Door/window levels, floor slopes, stair dimensions, ceiling levels සහ finishing tolerances final finish කලින් check කරන්න. EFast Build ඔබට උදව් කරන විදිහ: EFast inspection checklist + evidence workflow එකේ “close කරන්න කලින් check” principle එක use කර hidden work වෙනස්කම් පසුව සොයාගැනීමට photo/document trail එකක් තබාගන්න පුළුවන්.
06 Tactics - වියදම, කාලය සහ ගුණාත්මකභාවය එකවර පාලනය කරන්නේ කොහොමද? හොඳ project management කියන්නේ “අඩු වියදම” විතරක් නෙමෙයි; waste, rework, waiting time සහ wrong decisions අඩු කිරීමයි.
අදට අවශ්‍ය material එක අද උදේ order කරන්න එපා. Lead time අනුව procurement calendar එක maintain කරන්න. Steel, cement, sand, block, tile වගේ high-value / high-volume items category-wise compare කර batch buying strategy එකක් තීරණය කරන්න. Concrete / plaster / tile / paint වැඩ වල sample panel හෝ first-unit approval එකක් ගෙන පසුව mass production කරන්න. Change එකක් mouth instruction එකකින් execute කරන්න එපා. Variation note + cost/time effect + approval එක තිබිය යුතුයි. සෑම දවසකම labour වැඩේ quantity එක measure කරන්න. “දවසක් වැඩ කළා” කියන එක performance measure එකක් නෙමෙයි. Material wastage reason track කරන්න: over-order, breakage, theft, bad storage, wrong cutting, rework කියලා වෙන් කරන්න. EFast Build ඔබට උදව් කරන විදිහ: Budget + Time + Stage Progress + photo evidence එකම project ID එක යටතේ බැඳෙන නිසා variance එක දකින්න, හේතුව හඳුනාගන්න සහ corrective action එක document කරන්න පහසුයි.
07 Best Practices - හොඳ site එකක් හැමදාම මේ විදිහට වැඩ කරනවා Project එකේ quality වැඩි වෙන්නේ expensive material නිසා විතරක් නොව discipline නිසා.
Daily 10-minute site review: අද කරන වැඩ, අවශ්‍ය material, drawings, safety, inspection points. Weekly owner review: progress, next week plan, cash requirement, decisions waiting, delays, variations. Material receipt එකේ quantity + brand/spec + damage + invoice check කර පසුව accept කරන්න. Concrete pour, waterproofing, pressure test, electrical test, roof work වගේ critical events සඳහා checklist භාවිත කරන්න. Site එක tidy තබන්න. Clean site එක productivity, safety සහ material control තුනම වැඩි කරයි. Handover අවසානයේ defects list, warranties, test reports, photos, drawings සහ supplier details එක package එකක් ලෙස භාරගන්න. EFast Build ඔබට උදව් කරන විදිහ: EFast Build එකේ online dashboard භාවිත කරන අයට live control තියෙන අතර offline users සඳහා A4 printable project documents generate කර manual records පසුව digital system එකට update කළ හැක.
EFast Build system එක ඔබව ඉදිරියට ගෙනියන විදිහ Project Setup එකෙන් පසුව භාවිත වන ප්‍රධාන පාලන කොටස්
Project Dashboard මූල්‍ය, කාලය, progress සහ alerts එකම තැනක.
Time Plan Stage dates, floor overlaps, delays සහ revised completion plan.
Budget Control Material / labour estimates, actuals, R-xxxx tracking සහ variance.
Material & Labour Market BOQ quantities, market prices සහ quotation preparation.
අවසන් මතක් කිරීම වසා දමන්න කලින් බලන්න · ගෙවන්න කලින් මැනන්න · වෙනස් කරන්න කලින් ලියන්න · පමා වුණොත් හේතුව සටහන් කරන්න.
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 නිවාස හිමියා සඳහා
නිවාස හිමියාගේ මාර්ගෝපදේශය · 01 / 10 ඉඩමෙන් ආරම්භ වන ආරක්ෂාව නිවසක ආරක්ෂාව තීරණය වන්නේ බිත්ති ශක්තිමත්ද යන්නෙන් පමණක් නොවේ. ඉඩම, ජලය ගලායන මාර්ග, පස සහ ව්‍යුහයේ කොටස් එකට සම්බන්ධ වන ආකාරයත් වැදගත්ය.
Fig. B-2 · නිවසේ කොටස් එක පද්ධතියක් ලෙස සම්බන්ධ කිරීමමුල් NBRO රූපය / වගුව · PDF පිටුව 46 ඉඩම තෝරාගැනීමට පෙර පැරණි නායයෑම්, ගංවතුර මට්ටම්, කඩා වැටුණු බැමි, බිම ඉරිතැලීම් හා අසල්වැසි නිවාසවල හානි ගැන සොයා බලන්න. එක් වියළි දිනක ඉඩම බැලීමෙන් සියලු අවදානම් හඳුනාගත නොහැක.
නිවසේ කොටස් එක පද්ධතියක් ලෙස වහලයෙන් බිත්ති/කණුවලටත්, එතැනින් අත්තිවාරම හරහා පසටත් බර ගමන් කරයි. ඒ අතර සම්බන්ධතා දුර්වල නම් හොඳ ද්‍රව්‍ය පමණක් භාවිත කිරීමෙන් ආරක්ෂාව ලැබෙන්නේ නැත.
අවදානමට ගැළපෙන උපදෙස් බෑවුම්, පිරවූ ඉඩම්, මෘදු හෝ ඉදිමෙන පස සහ ජලය රැඳෙන බිම් සඳහා අදාළ පරීක්ෂණ ගන්න. අවශ්‍ය අනුමැති හා නිර්දේශ ලබාගැනීම සැලසුමේ මුල් අදියරේදීම කරන්න.
මතක තබාගන්න මෙය NBRO 2015 අත්පොත ඇසුරෙන් තෝරාගත් මූලික කරුණුය. අත්පොතේ සාමාන්‍ය අවම අගයන් ඔබගේ නිවසට අදාළ ව්‍යුහාත්මක සැලසුමට ආදේශ නොකරන්න. වර්තමාන අනුමැති හා ප්රමිතීන් අදාළ වෘත්තිකයා සමඟ තහවුරු කරන්න.
මූලාශ්‍රය: NBRO, Hazard Resilient Housing Construction Manual (2015), PDF පිටු 14-25,34-39,43-46. සම්පූර්ණ විස්තර Project Setup පිටුවේ NBRO කොටසෙන් කියවන්න. මෙය නිල පරිවර්තනයක් හෝ ව්‍යුහාත්මක සැලසුමක් නොවේ.
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 නිවාස හිමියා සඳහා
නිවාස හිමියාගේ මාර්ගෝපදේශය · 02 / 10 සරල සැලසුමක්, නිවැරදි පිහිටීමක් හොඳ සැලසුම ඉඩමට ගැළපිය යුතුය. ඉඩම බලෙන් වෙනස් කර සැලසුමට ගළපාගැනීමට වඩා, භූමියේ හැඩය සහ අවදානම අනුව නිවස පිහිටුවීම ප්‍රයෝජනවත්ය.
Fig. B-3 / B-4 / B-5 · සරල හැඩ, අක්‍රමවත් හැඩ සහ දිග-පළල සම්බන්ධයමුල් NBRO රූපය / වගුව · PDF පිටුව 55 මායිම් සහ අනුමත දුර මිනින්දෝරු සැලැස්ම, මායිම් ලකුණු, ප්‍රවේශ මාර්ගය සහ ගොඩනැගිලි සීමා තහවුරු කරන්න. නිවසේ කොන්, අසල්වැසි ගොඩනැගිලි සහ ජල මාර්ග අතර අවශ්‍ය දුර අනුමත සැලසුමෙන් බලන්න.
සංකීර්ණ හැඩවල අභියෝග දිගු පටු හැඩ, අධික නෙරායෑම් සහ L/T වැනි හැඩවල කොටස් හමුවන තැන්වල විශේෂ ව්‍යුහාත්මක අවධානය අවශ්‍ය විය හැක. මුල් රූප සරල හා අක්‍රමවත් හැඩ අතර වෙනස පෙන්වයි.
උස මට්ටම් මුලින්ම ස්ථිර උස යොමු ලක්ෂ්‍යයක් තබා බිම්, නිමි පොළොව, ජලය පිටවන තැන් සහ මාර්ගයේ උස සටහන් කරන්න. වැසි ජලය අසල්වැසියාගේ ඉඩමට හරවා නොයවා අනුමත මාර්ගයකින් බැහැර කරන්න.
නූල් ඇදීමට පෙර අනුමත නවතම drawing එකෙන් දුර, කොන් සහ පිහිටීම පරීක්ෂා කරන්න. මායිම් හෝ මට්ටම් පිළිබඳ සැකයක් තිබේ නම් කැණීම් ආරම්භ කිරීමට පෙර විසඳාගන්න.
මතක තබාගන්න නියැදි හැඩ රූපයකින් setback දුර හෝ ඔබගේ නිවසේ මාන තීරණය නොකරන්න. ඒවා ව්යාපෘතියට අදාළ අනුමත සැලසුමේ තිබිය යුතුය.
මූලාශ්‍රය: NBRO, Hazard Resilient Housing Construction Manual (2015), PDF පිටු 48-56. සම්පූර්ණ විස්තර Project Setup පිටුවේ NBRO කොටසෙන් කියවන්න. මෙය නිල පරිවර්තනයක් හෝ ව්‍යුහාත්මක සැලසුමක් නොවේ.
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 නිවාස හිමියා සඳහා
නිවාස හිමියාගේ මාර්ගෝපදේශය · 03 / 10 ද්‍රව්‍ය හොඳ නම් පමණක් ප්‍රමාණවත්ද? හොඳ ද්‍රව්‍ය, නිවැරදි මිශ්‍රණය, ගබඩා කිරීම සහ වැඩ කිරීමේ ක්‍රමය එකට නිවැරදි විය යුතුය. අඩු මිලක් වෙනුවෙන් ගුණාත්මකභාවය අඩු කිරීම පසුව විශාල අලුත්වැඩියා වියදමක් විය හැක.
Table B-3 · බදාම මිශ්‍රණ: මුල් අගයන් සහ වගු සැකැස්මමුල් NBRO රූපය / වගුව · PDF පිටුව 61 සිමෙන්ති, වැලි සහ ගල් සිමෙන්ති තෙතමනයෙන් ආරක්ෂා කර ගබඩා කරන්න. වැලි/ගල්වල මඩ, ලවණ හා වෙනත් අපද්‍රව්‍ය තිබේද බලන්න. අදාළ specification හා අනුමත ද්‍රව්‍ය වර්ගය අනුව සැපයුම් ලබාගන්න.
ගඩොල් හා බ්ලොක් කැඩුණු, දුර්වල සහ ප්‍රමාණ වෙනස් ඒකක තෝරා ඉවත් කරන්න. බර දරණ සහ බර නොදරණ බිත්ති සඳහා එකම බ්ලොක් වර්ගය සුදුසු යැයි උපකල්පනය නොකරන්න.
වගුව කියවන්නේ කෙසේද? පහත B-3 බදාම වගුවේ අනුපාත පරිමාව අනුවයි. Cement = සිමෙන්ති; Sand = වැලි; Lime = හුණු; Type of use = භාවිතය. සම්මත මිනුම් භාජනයක් යොදා අනුමත මිශ්‍රණය නිරතුරුවම එකම ආකාරයෙන් සකස් කරන්න.
කොන්ක්‍රීට් සහ වානේ වෙනම තීරණ මෙම වගුව කොන්ක්‍රීට් මිශ්‍රණ වගුවක් නොවේ. කොන්ක්‍රීට් ශක්තිය, වානේ grade, cover හා curing සඳහා අදාළ සැලසුම සහ පරීක්ෂණ අනුගමනය කරන්න; වැඩ පහසු කිරීමට අමතර ජලය අත්තනෝමතිකව එකතු නොකරන්න.
මතක තබාගන්න මුල් වගුවේ පේළි, තීරු සහ අගයන් නොවෙනස්ව තබා ඇත. වගුවේ තිබෙන සියලු මිශ්‍රණ එකම වැඩකට සුදුසු නොවේ; භාවිතයට අදාළ පේළිය තෝරාගැනීම වගකිවයුතු වෘත්තිකයා සමඟ කරන්න.
මූලාශ්‍රය: NBRO, Hazard Resilient Housing Construction Manual (2015), PDF පිටු 57-62. සම්පූර්ණ විස්තර Project Setup පිටුවේ NBRO කොටසෙන් කියවන්න. මෙය නිල පරිවර්තනයක් හෝ ව්‍යුහාත්මක සැලසුමක් නොවේ.
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 නිවාස හිමියා සඳහා
නිවාස හිමියාගේ මාර්ගෝපදේශය · 04 / 10 අත්තිවාරම වසා දැමීමට පෙර බලන්න නිවසේ බර පසට ආරක්ෂිතව බෙදාහැරීම අත්තිවාරමේ කාර්යයයි. අසල්වැසි නිවසක පාදමේ ප්‍රමාණය ඔබගේ නිවසට පිටපත් කිරීම නිවැරදි ක්‍රමයක් නොවේ.
Fig. B-13 · අත්තිවාරම, බිත්තිය හා plinth/tie beam සම්බන්ධයමුල් NBRO රූපය / වගුව · PDF පිටුව 72 පස දරණ ශක්තිය ස්වාභාවික පසද, පිරවූ පසද, දුර්වල pockets හෝ ඉහළ ජල මට්ටමක් තිබේද පරීක්ෂා කරන්න. පාදමට පහළ පස් තට්ටු ගැන සැකයක් ඇති විට වෘත්තීය පරීක්ෂණ අවශ්‍යය.
පාදම් වර්ගය සහ ගැඹුර Pad, strip, raft හෝ pile තෝරාගැනීම බර හා භූමිය මත රඳා පවතී. පළල, ගැඹුර සහ reinforcement නිශ්චිත structural drawing එකෙන්ම ගන්න.
කොන්ක්‍රීට් දැමීමට පෙර නිවැරදි ස්ථානය, පතුලේ පස, ජලය/ලිහිල් පස් ඉවත් කිරීම, formwork, bars සහ cover පරීක්ෂා කරන්න. මිනුම් හා ඡායාරූප සටහන් කර අදාළ අනුමැතිය ගන්න.
Plinth / tie beam සම්බන්ධය පහත රූපය අත්තිවාරම, බිත්තිය සහ බැඳුම් බීම් අතර සම්බන්ධය පෙන්වයි. එවැනි කොටස් වියදම අඩු කිරීමට තනිවම ඉවත් කිරීමෙන් නිවසේ හැසිරීම වෙනස් විය හැක.
මතක තබාගන්න පස් තත්ත්වය drawing එකේ උපකල්පනයට වෙනස් නම් වැඩ නවතා සැලසුම්කරුට දන්වන්න. වළ ගැඹුර හෝ අලුත් පාදමක් තමන්ම තීරණය නොකරන්න.
මූලාශ්‍රය: NBRO, Hazard Resilient Housing Construction Manual (2015), PDF පිටු 63-72. සම්පූර්ණ විස්තර Project Setup පිටුවේ NBRO කොටසෙන් කියවන්න. මෙය නිල පරිවර්තනයක් හෝ ව්‍යුහාත්මක සැලසුමක් නොවේ.
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 නිවාස හිමියා සඳහා
නිවාස හිමියාගේ මාර්ගෝපදේශය · 05 / 10 කණු, බීම් සහ බිත්ති එකට බැඳීම කණුවක වානේ ප්‍රමාණය පමණක් බැලීම ප්‍රමාණවත් නැත. ස්ථානය, සෘජුතාව, සම්බන්ධතා, stirrups සහ concrete cover ද එකසේ වැදගත්ය.
Fig. B-14 · කණුවේ reinforcement, stirrups සහ coverමුල් NBRO රූපය / වගුව · PDF පිටුව 73 Reinforcement පරීක්ෂාව දණ්ඩ විෂ්කම්භය හා ගණන, lap/anchorage, stirrup පරතර හා hooks, cover blocks සහ බීම් සම්බන්ධතා අනුමත drawing එක සමඟ සසඳන්න. මුල් රූපයේ නම් ඒ කොටස් හඳුනාගැනීමට උපකාරී වේ.
වසා දමන තීරණ Concrete දාන්න කලින් අදාළ පරීක්ෂාව හා ඡායාරූප තබන්න. වානේ දණ්ඩ කැපීම, බීම්/කණු හරහා නළ යැවීම හෝ පසුව සිදුරු කිරීම අනුමැතියක් නැතිව නොකරන්න.
බිත්ති සහ විවෘතකම් දොර/ජනෙල්වලට ඉහළ lintel, අවශ්‍ය sill bands, wall ties සහ බිත්ති හමුවන තැන්වල බැඳීම් පරීක්ෂා කරන්න. කොන් ආසන්න විවෘතකම් සහ විශාල හිඩැස් ව්‍යුහයට බලපායි.
මතක තබාගන්න මෙම රූපය කොටස් පැහැදිලි කිරීමට තෝරාගෙන ඇත. එහි පැරණි අවම detailing අගයන් ඔබගේ drawing එකට ආදේශ නොකරන්න.
මූලාශ්‍රය: NBRO, Hazard Resilient Housing Construction Manual (2015), PDF පිටු 73-79. සම්පූර්ණ විස්තර Project Setup පිටුවේ NBRO කොටසෙන් කියවන්න. මෙය නිල පරිවර්තනයක් හෝ ව්‍යුහාත්මක සැලසුමක් නොවේ.
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 නිවාස හිමියා සඳහා
නිවාස හිමියාගේ මාර්ගෝපදේශය · 06 / 10 වහලය නිවසට සවි වී තිබිය යුතුය තද සුළඟකදී වහලයට පහළට පමණක් නොව ඉහළට ඔසවන බලත් ඇති වේ. වහල ආවරණයේ සිට ප්‍රධාන ව්‍යුහය දක්වා සම්බන්ධතා අඛණ්ඩව තිබීම වැදගත්ය.
Fig. B-26 / B-27 · වහල රාමුවේ ප්‍රධාන කොටස්මුල් NBRO රූපය / වගුව · PDF පිටුව 81 රාමුවේ කොටස් හඳුනාගන්න Rafter = පරාලය; wall plate = බිත්තිය/කණුව මත ඇති වහල ආධාරකය; ridge = මුදුන් කොටස. පරාල, ආධාරක සහ ආවරණ සවි කිරීම් වෙන්ව පරීක්ෂා කරන්න.
සවි කිරීම් සහ අග කොටස් දැව වර්ගය, කොටස් ප්‍රමාණ, bolts/straps සහ සම්බන්ධතා අනුමත සැලසුම අනුව යොදන්න. විශාල overhang, නෙරා ඇති කොටස් සහ වහල අගවල සවි කිරීම් විශේෂයෙන් බලන්න.
ජලය සහ නඩත්තුව වහල බෑවුම, overlap, flashing, gutters හා downpipes පරීක්ෂා කරන්න. වැසි ජලය අත්තිවාරම අසල එකතු නොවිය යුතුය. Flat roof නම් නිවැරදි ජල බැසීම සහ waterproofing පරීක්ෂාව අවශ්‍යය.
මතක තබාගන්න තහඩු/උළු, දැව සහ සවි කිරීම් සඳහා අද අදාළ නිෂ්පාදක උපදෙස් හා structural details එකට බලන්න. රූපය නියැදි ව්යුහයක් පමණි.
මූලාශ්‍රය: NBRO, Hazard Resilient Housing Construction Manual (2015), PDF පිටු 80-85,120-125. සම්පූර්ණ විස්තර Project Setup පිටුවේ NBRO කොටසෙන් කියවන්න. මෙය නිල පරිවර්තනයක් හෝ ව්‍යුහාත්මක සැලසුමක් නොවේ.
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 නිවාස හිමියා සඳහා
නිවාස හිමියාගේ මාර්ගෝපදේශය · 07 / 10 බෑවුමක නිවසක් නම් පස් කැපීම, ජලය වෙනස් මාර්ගයකට යැවීම සහ බෑවුමක බර එකතු කිරීම නිවසට පමණක් නොව අසල්වැසි ඉඩම්වලටත් බලපායි.
Fig. C-2 / C-3 / C-4 · ඉරිතැලීම්, ජල කාන්දු සහ ඇලවීම්මුල් NBRO රූපය / වගුව · PDF පිටුව 98 අනතුරු ලකුණු හඳුනාගන්න අලුතින් විවර වන ඉරිතැලීම්, හදිසි ජල කාන්දුව, ඇලවෙන ගස්/කණු සහ බිම ඉදිමීම හෝ ගිලා බැසීම ගැන අවධානයෙන් සිටින්න. ලකුණු මතුවේ නම් එම ප්‍රදේශයෙන් ඉවත් වී වගකිවයුතු ආයතනයට දන්වන්න.
පස් කැපීම සැලසුම් කරන්න කැපීමේ උස/බෑවුම, නිවස හා cut එක අතර දුර සහ ඉහළ/පහළ අසල්වැසි ව්‍යුහ සැලකිල්ලට ගන්න. සිරස් කැපීමක් හෝ retaining wall එකක් අත්දැකීම මත පමණක් තීරණය නොකරන්න.
ජලය පාලනය අත්‍යාවශ්‍යයි මතුපිට වැසි ජලය සහ භූගත ජලය වෙන වෙනම සලකා කානු නඩත්තු කරන්න. Retaining wall පිටුපස ජලය රැඳීම වැළැක්වීමට අනුමත drainage details අවශ්‍යය.
මතක තබාගන්න කුඩා කොන්ක්‍රීට් බැම්මක් හෝ පැළ සිටුවීමක් පමණක් නායයෑම් අවදානම විසඳන බවට විශ්වාස නොකරන්න. අවදානම් බෑවුමක ඉදිකිරීමට වෘත්තීය භූතාක්ෂණික නිර්දේශ ගන්න.
මූලාශ්‍රය: NBRO, Hazard Resilient Housing Construction Manual (2015), PDF පිටු 89-110,148-151. සම්පූර්ණ විස්තර Project Setup පිටුවේ NBRO කොටසෙන් කියවන්න. මෙය නිල පරිවර්තනයක් හෝ ව්‍යුහාත්මක සැලසුමක් නොවේ.
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 නිවාස හිමියා සඳහා
නිවාස හිමියාගේ මාර්ගෝපදේශය · 08 / 10 ගංවතුරට පෙර තීරණ ගන්න ගංවතුරට ඔරොත්තු දීම සඳහා නිවසේ උස පමණක් නොව ජලයේ ගැඹුර, වේගය, ගලායන දිශාව සහ පස සේදී යාමත් සලකා බැලිය යුතුය.
Fig. C-20 / C-21 · ගංවතුර මට්ටමට ඉහළ නිවස පිහිටුවීමේ සංකල්පමුල් NBRO රූපය / වගුව · PDF පිටුව 112 වාර්තාගත මට්ටම සොයන්න පැරණි ගංවතුර ලකුණු, ප්‍රදේශයේ වාර්තා සහ අදාළ නිල තොරතුරු අනුව සැලසුම් මට්ටම තීරණය කරන්න. අසල්වැසියෙකුගේ මතකය පමණක් අවසන් පදනම කර නොගන්න.
සුදුසු උසක නිවස පිහිටුවීම උස් බිමක්, අනුමත පිරවුමක් හෝ කණු මත ගොඩනැගීම වැනි විකල්ප තත්ත්වය අනුව තිබේ. පිරවීමෙන් අසල්වැසි ඉඩම්වල ගංවතුර වැඩි විය හැකි බැවින් එයත් පරීක්ෂා කරන්න.
රූපයේ HFL සහ GL HFL යනු ඉහළ ගංවතුර මට්ටමයි; GL යනු බිම් මට්ටමයි. මේ රූප උස ඉහළ දැමීමේ සංකල්ප පෙන්වයි; ඔබගේ ඉඩමට නියමිත මීටර්/අඩි ගණනක් පෙන්වන්නේ නැත.
පිටවීමේ සැලැස්ම ගංවතුර අනතුරු ඇඟවීමක් ලැබුණු විට ආරක්ෂිත මාර්ගයෙන් ඉවත් වීමට සැලසුම් කරන්න. ශක්තිමත් කළ නිවසක් තිබීම නිසා ගලායන ජලයේ රැඳී සිටීම ආරක්ෂිත නොවේ.
මතක තබාගන්න ජලයට නිරාවරණය වන අත්තිවාරම්, කණු සහ විවෘතකම් structural design එකෙන් තීරණය කරන්න. ස්වාභාවික ජල මාර්ග වසා නොදමන්න.
මූලාශ්‍රය: NBRO, Hazard Resilient Housing Construction Manual (2015), PDF පිටු 26-27,111-113. සම්පූර්ණ විස්තර Project Setup පිටුවේ NBRO කොටසෙන් කියවන්න. මෙය නිල පරිවර්තනයක් හෝ ව්‍යුහාත්මක සැලසුමක් නොවේ.
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 නිවාස හිමියා සඳහා
නිවාස හිමියාගේ මාර්ගෝපදේශය · 09 / 10 තද සුළං සඳහා සූදානම් නිවසක් නිරාවරණය වූ කඳු මුදුන්, විවෘත බිම් සහ වෙරළ ආශ්‍රිත තත්ත්වයන් නිවසට ලැබෙන සුළං බලයට බලපායි. පිහිටීම සහ හැඩය සැලසුමේදීම සලකා බලන්න.
Fig. C-28 / C-29 · නිරාවරණය වූ හා ආවරණය ලැබෙන ස්ථානමුල් NBRO රූපය / වගුව · PDF පිටුව 116 වහලයෙන් බිම දක්වා වහල ආවරණ, පරාල, wall plate, බිත්ති/කණු සහ පාදම් අතර සවි කිරීම් බලන්න. ආවරණ හොඳින් සවි කළත් රාමුව නිවසට බැඳී නැත්නම් අවදානම ඉතිරි වේ.
දොර, ජනෙල් සහ පිටත දේ රාමු හා වසා තබන කොටස් හොඳින් සවි කර ඇතිද බලන්න. ලිහිල් තහඩු, දැන්වීම්, ජල ටැංකි හා පිටත බඩු සුළඟෙන් ගසා යෑමට හැකි නිසා ආරක්ෂා කරන්න.
අවට ගස් සහ ආවරණය මුල් රූපය නිරාවරණය වූ හා ආවරණය ලැබෙන ස්ථාන අතර වෙනස පෙන්වයි. නමුත් වැටිය හැකි විශාල ගස් නිවස අසල තැබීම ආරක්ෂාවක් ලෙස නොසලකන්න.
කුණාටුවට කලින් වහලයේ ලිහිල් සවි කිරීම්, කැඩුණු උළු හා අවහිර කානු නඩත්තු කරන්න. නිල අනතුරු ඇඟවීම් අනුව ක්‍රියාකරන්න; කුණාටුව අතරතුර වහලයට නැඟ නොසිටින්න.
මතක තබාගන්න සුළං සඳහා සැලසුම් කළ ආරක්ෂිත කාමරයක් තිබුණත් එය ගංවතුර හෝ සුනාමි සඳහා ආරක්ෂිත ස්ථානයක් බවට පත් නොවේ.
මූලාශ්‍රය: NBRO, Hazard Resilient Housing Construction Manual (2015), PDF පිටු 28-29,114-127. සම්පූර්ණ විස්තර Project Setup පිටුවේ NBRO කොටසෙන් කියවන්න. මෙය නිල පරිවර්තනයක් හෝ ව්‍යුහාත්මක සැලසුමක් නොවේ.
EFast Build ව්‍යාපෘති ආරම්භක මාර්ගෝපදේශය
EFB-H-1237 නිවාස හිමියා සඳහා
නිවාස හිමියාගේ මාර්ගෝපදේශය · 10 / 10 අවසාන ආරක්ෂක පරීක්ෂාව භූකම්පන, ගැටලු සහිත පස සහ සුනාමි සඳහා එක් පොදු විසඳුමක් නැත. අවදානමට ගැළපෙන සැලසුමක් හා නිවැරදි ඉදිකිරීමක් දෙකම අවශ්‍යය.
Fig. C-44 · Confined masonry පද්ධතියේ මූලික කොටස්මුල් NBRO රූපය / වගුව · PDF පිටුව 130 භූකම්පන සහ බිත්ති බැඳීම සරල හැඩය, කොටස් අතර සම්බන්ධතා සහ අනුමත ව්‍යුහාත්මක පද්ධතිය අනුගමනය කරන්න. පහත confined masonry රූපය එක් ක්‍රමයක් පෙන්වයි; එය සාමාන්‍ය RC frame එකක් ලෙස සලකා ක්‍රම දෙක මිශ්‍ර නොකරන්න.
ඉදිමෙන හෝ මෘදු පස එවැනි පසක සාමාන්‍ය පාදමක් භාවිත කිරීමෙන් ගිලා බැසීම හෝ ඉරිතැලීම් ඇති විය හැක. ජලය පාලනය, පාදම් වර්ගය සහ අවශ්‍ය පස් වැඩ භූතාක්ෂණික නිර්දේශ මත තීරණය කරන්න.
සුනාමි අවදානම අවදානම් කලාපයෙන් පිටත ස්ථානයක් තෝරාගැනීම සහ නිල ඉවත් වීමේ සැලැස්මට අනුව ඉහළ ආරක්ෂිත ස්ථානයකට යෑම ප්‍රමුඛය. “ශක්තිමත් නිවසක්” නිසා සුනාමි අනතුරු ඇඟවීමක් නොසලකා නොහරින්න.
වැඩ ඇරඹීමට පෙර තහවුරු කරගන්න අනුමත සැලසුම් තිබේද? ඉඩම/පස පරීක්ෂා කළාද? ජලය බැහැර කිරීම සැලසුම් කළාද? වගකිවයුතු පරීක්ෂකයා කවුද? වසා දමන වැඩ සඳහා පරීක්ෂණ හා ඡායාරූප සටහන් තබනවාද?
මතක තබාගන්න මේ පිටු 10 නිවාස හිමියාට වැදගත් කරුණු මතක් කරන සංක්ෂිප්ත කොටසකි. සම්පූර්ණ විස්තර, රූප සහ වගු වෙබ් පිටුවේ NBRO මාර්ගෝපදේශයෙන් කියවන්න.
මූලාශ්‍රය: NBRO, Hazard Resilient Housing Construction Manual (2015), PDF පිටු 128-144,158. සම්පූර්ණ විස්තර Project Setup පිටුවේ NBRO කොටසෙන් කියවන්න. මෙය නිල පරිවර්තනයක් හෝ ව්‍යුහාත්මක සැලසුමක් නොවේ.
