මහල් දෙකක මිශ්ර නිවස
මගේ අවශ්යතාවයට මෙම සැලසුම ගැලපේද?
Requirement Compatibilityසැලසුමේ සම්පූර්ණ විස්තර
ප්රධාන තොරතුරුමෙය මහල් දෙකකින් සමන්විත පවුල් වාසස්ථානයකි. Drawing title block අනුව:
- Ground Floor Area: වර්ග අඩි 1,090
- First Floor Area: වර්ග අඩි 784
- මුළු Floor Area: වර්ග අඩි 1,874
- නිදන කාමර: 4
- නාන කාමර: 2
- වාහන නැවැත්වීම: එක් වාහනයකට
- ඉඩමේ ප්රමාණය: Perches 10.50
මෙය විශාල පවුලකට හෝ නිදන කාමර වෙන්ව අවශ්ය පවුලකට ගැලපෙන දෙමහල් නිවසකි.
බිම් මහලේ නිවස
බිම් මහලේ දෛනික පවුල් ජීවිතයට අවශ්ය ප්රධාන අවකාශ ඇතුළත් වේ.
- නිදන කාමර 2ක් ඇත.
- විශාල Living Area එකක් ඇත.
- Dining Area එක Living Area එකට ආසන්නව පිහිටා ඇත.
- Pantry ලෙස සලකුණු කළ මුළුතැන්ගෙයි/සේවා ප්රදේශයක් ඇත.
- Pantry ප්රදේශයේ sink/service counter එකක් පෙන්වා ඇත.
- නාන කාමරයක් ඇත.
- Ground Floor සහ First Floor සම්බන්ධ කරන staircase එකක් ඇත.
- එක් වාහනයක් සඳහා ආවරණය කළ Car Porch එකක් ඇත.
- ඉදිරිපස Veranda එකක් ඇත.
- Buddha statue සඳහා වෙන් කළ ස්ථානයක්ද පෙන්වා ඇත.
බිම් මහලේ Living Area එක නිවසේ මධ්යම පවුල් ක්රියාකාරකම් සඳහා භාවිතා කළ හැකි ආකාරයට සකස් කර ඇත. Bedrooms දෙකක් බිම් මහලේ තිබීම නිසා වැඩිහිටි අය, දරුවන් හෝ දෛනිකව පඩිපෙළ භාවිතා කිරීමට අපහසු අය සඳහාද පහසුකමක් ලැබේ.
පළමු මහලේ නිවස
පළමු මහල වඩාත් පෞද්ගලික පවුල් අවකාශයක් ලෙස භාවිතා කළ හැකිය.
- නිදන කාමර 2ක් ඇත.
- නාන කාමරයක් ඇත.
- Staircase landing සහ circulation area ඇත.
- Void areas දෙකක් පෙන්වා ඇත.
- Balconies දෙකක් ඇත.
- ඉහළ මහලේ කාමර වෙන්වීම නිසා පවුලේ සාමාජිකයන්ට වැඩි පෞද්ගලිකත්වයක් ලබාගත හැක.
පළමු මහලේ balconies සහ voids නිසා නිවසේ ඇතුළත ආලෝකය, වාතාශ්රය සහ ඉදිරිපස පෙනුම වැඩිදියුණු කළ හැකිය.
නිවසේ බාහිර පෙනුම
Elevation drawings අනුව නිවසට නවීන දෙමහල් පෙනුමක් ඇත.
- ඉදිරිපස පැත්තේ මහල් දෙකක් පැහැදිලිව පෙනෙන ආකාරයට elevation එක සකස් කර ඇත.
- Car Porch සහ Veranda නිසා නිවසේ ප්රවේශය ආරක්ෂිත වේ.
- පළමු මහලේ balconies නිවසේ බාහිර පෙනුමට විශේෂත්වයක් ලබාදෙයි.
- විශාල sliding windows, fixed glass සහ sliding doors භාවිතා කර ඇත.
- Fan lights මගින් වාතාශ්රය ලබාගැනීමට අවස්ථාව සලසා ඇත.
- Roof areas කිහිපයකින් සමන්විත pitched tile-sheet roof system එකක් පෙන්වා ඇත.
- Roof plan එකේ timber rafters, wall plates, battens සහ valence boards දක්වා ඇත.
- Roof එකට water tank එකක්ද පෙන්වා ඇත.
ඉදිකිරීම් හා ව්යුහාත්මක කරුණු
Sections සහ foundation details අනුව:
- Rubble foundation එකක් භාවිතා කිරීමට පෙන්වා ඇත.
- 1:6 cement masonry rubble foundation detail එකක් ඇත.
- Plinth beam එකක් ඇතුළත් වේ.
- Floor level යට dry compacted earth filling පෙන්වා ඇත.
- RCC columns, beams සහ slabs භාවිතා කර ඇත.
- Column footing detail එකක් දක්වා ඇත.
- 9" × 9" RCC column detail එකක් සහ reinforcement සටහන් කර ඇත.
- Staircase එක සඳහා වෙන් වූ structural detail එකක් ඇත.
- Ground Floor සහ First Floor slab/beam details ඇතුළත් වේ.
නමුත් PDF එකේම සඳහන් පරිදි, අවසන් column sizes, footing sizes, reinforcement, beam design සහ slab design structural engineer විසින් තහවුරු කළ යුතුය.
දොරවල් සහ ජනෙල්
Opening schedule එක අනුව නිවසේ:
- Timber paneled doors
- PVC doors
- Sliding windows
- Sliding doors
- Fixed glass panels
- Fan lights
භාවිතා කිරීමට සැලසුම් කර ඇත. විශාල glass openings නිසා නිවසේ Living Areas සහ Bedrooms වලට ස්වභාවික ආලෝකය ලබාගැනීමේ හැකියාව ඇත.
ජලය සහ අපද්රව්ය කළමනාකරණය
Site plan එකේ පහත පහසුකම් පෙන්වා ඇත:
- NWSDB pipe-water supply
- Septic tank
- Soakage pit
- Separate wastewater pit
- Rainwater pit
- Compost bin
- Water tank
- Site ditch/drainage
Septic tank සහ soakage pit සියලු wells වලින් අඩි 60ක් දුරින් තැබිය යුතු බව drawing note එකේ සඳහන් වේ.
විශේෂයෙන් සඳහන් කළ යුතු සීමාවන්
මෙම PDF එකෙන් පහත කරුණු නිශ්චිතව පැවසිය නොහැක:
- නිවසේ වර්තමාන construction cost
- එක් එක් material එකේ මිල
- Floor tile, paint, kitchen cupboard හෝ sanitary brands
- නිවසේ cardinal orientation
- අවසන් Vastu certification
- ඉඩමේ නිශ්චිත බෑවුම
- අවසන් structural safety certification
ඒවා සඳහා working drawings, structural engineer report, BOQ, site survey සහ true-north survey අවශ්ය වේ.
Rubble foundation, 1:6 cement masonry rubble foundation, plinth beam, dry compacted earth filling and concrete floor layers. Column footing/detail sheets are indicative. Structural engineer must confirm soil, footing, reinforcement, beams and slabs.
ඉඩම / Planning Compatibility Fields
Project requirement compare සඳහා ප්රධාන fieldsකාමර සහ අවකාශ Schedule
Requirement wizard සමඟ direct compare කිරීමටජීවන පහසුව සහ Design Performance
අවශ්ය ඉඩම සහ ගැලපීම
අවම අවශ්ය ඉඩම
සුදුසු ඉඩම්
- 10.50 perches site extent ලෙස council drawing එකේ දක්වා ඇති plot එක.
- 15 ft wide road access එකක් ඇති site එකක්.
- Septic tank සහ soakage pit සඳහා සියලු wells වලින් 60 ft clearance ලබාදිය හැකි land එකක්.
- NWSDB pipe-water connection ලබාගත හැකි site එකක්.
- මහල් දෙකක්, bedrooms 4ක්, bathrooms 2ක් සහ one-car porch එකක් අවශ්ය පවුලක් සඳහා ගැලපෙන program එකක්.
- Ground Floor සහ First Floor footprints, voids සහ balconies සඳහා අවශ්ය buildable area ලබාගත හැකි plot එකක්.
- Existing structures demolition සහ site preparation කිරීමට නීත්යානුකූල අවසර/ප්රවේශය ඇති site එකක්.
- Rainwater, wastewater, septic and soakage pits සඳහා site-planning space ලබාදිය හැකි land එකක්.
සුදුසු නොවන ඉඩම්
- Wells වලින් septic/soakage system සඳහා 60 ft distance ලබාදිය නොහැකි site එකක්.
- 15 ft road access හෝ required vehicle access ලබාදිය නොහැකි site එකක්.
- Local-authority setbacks, reservations හෝ survey boundaries නිසා proposed footprint එක fit නොවන site එකක්.
- Unstable soil, high water table හෝ unknown foundation condition ඇති site එකක් engineer/geotechnical review නොමැතිව භාවිතා කිරීම.
- Old house, old latrine හෝ old well demolition/relocation අවශ්ය වුවත් ඒ සඳහා අවසර හා සැලසුමක් නොමැති site එකක්.
- Site plan එකේ ditch/drainage condition එක building, access හෝ septic locations සමඟ ගැටෙන site එකක්.
- Cardinal orientation වෙනස් වුවත් survey-based review එකකින් තොරව plan එක rotate/mirror කරන site එකක්.
- Structural engineer විසින් soil, footing, column, beam සහ slab details තහවුරු නොකළ site/condition එකක්.
වාස්තු විස්තර
සාමාන්ය මාර්ගෝපදේශයඉදිකිරීම් වියදම සහ Material Specification
| කොටස | Specification | යෝජිත ගුණාත්මකභාවය | ඇස්තමේන්තු වටිනාකම |
|---|---|---|---|
| Site Preparation / අඩවි සකස් කිරීම | Existing house and old latrine are marked for demolition; old well is marked. Clear, survey and protect the site before construction. | As shown in council site plan | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Excavation / කැණීම් | Foundation, septic, soakage, waste-water and rain-water pit excavation is indicated; quantities are not stated in the PDF. | Engineer and site measurement required | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Compaction / පිරවුම් | Sections show dry compacted earth filling below floor levels. Quantity and compaction test are not stated. | Dry compacted earth filling shown | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Foundation / අත්තිවාරම | Rubble foundation and wall foundation details are shown. The detail labels 1:6 cement masonry rubble foundation. | Engineer confirmation required | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Tie Beam | Plinth beam is shown above the rubble foundation; reinforcement sizes must follow engineer details. | Engineer reinforcement schedule required | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Back Filling & Floor Concrete | Sections show a 3 inch concrete layer, dry filling and floor finish/skirting. Mix and quantities are not priced in PDF. | Final structural/architectural specification required | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Walls / බිත්ති | Masonry walls are shown. House wall material and final thickness are not explicitly specified in the PDF; approved working drawings must control. | Masonry; final brick/block selection required | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Columns / කණු | Column footing detail shows 9 inch x 9 inch RCC column, 4 Nos Y12 and R6 stirrups at 7 inch centres as an indicative detail. | Engineer must confirm all structural reinforcement | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Slab & Beams | RCC slab and beam details are shown; sections indicate slab, beam and reinforcement details. Engineer confirmation is mandatory. | RCC; final sizes and reinforcement by engineer | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Roof & Ceiling | Roof plan and sections show tile-sheet roof, 2 inch x 4 inch timber rafters, 3 inch x 4 inch wall plates, 2 inch x 2 inch battens and 1 inch x 9 inch valence board. | Timber roof system; final species/grade not stated | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Plaster / කපරාරු | Cement plaster/rendering is shown in foundation and pit details; house-wide finish schedule is not included. | Final mortar and finish schedule required | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Doors & Windows | Opening schedule shows timber paneled doors D1, PVC door D2, sliding windows SW, sliding door SD, fixed glass FG1-FG3 and fan light FL. | Sizes are recorded in the council opening schedule; final brand/specification not stated | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Paint Work | No paint brand, colour schedule or coat system is stated in the council drawing. | To be selected during specification | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Floor Finishes | Sections show floor finish and skirting but no tile, terrazzo, cement or brand specification. | To be selected during specification | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Kitchen | Pantry sink/service counter is shown. Cabinetry, appliances, worktop and fittings are not specified. | Separate kitchen schedule required | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Bathroom | One bathroom is shown on each floor. Fixture brands, tiles and final plumbing schedule are not specified. | Separate sanitary schedule required | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Plumbing | NWSDB pipe water, septic tank, soakage pit, waste-water pit and rain-water pit are shown. Septic and soakage must be 60 ft from all wells. | Final plumbing and authority approval required | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Septic / Waste Water | Septic tank, soakage pit, separate wastewater pit and rain-water pit details are included in the drawing. | Construction details shown; prices and testing not stated | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| External Works | Compost bin, ditch, water tank and site drainage elements are marked in the site/roof plans. | Final site-work schedule required | Not stated in council PDF - current BOQ required |
| Other | Staircase detail, Buddha statue and council drawing notes are shown. No priced BOQ is attached. | Current BOQ and finishes required | Council PDF has no cost breakdown |
| Total Construction Cost | No total construction cost is stated in the council approval drawing. Do not display a historical or estimated amount from the example design. | Not available in council PDF - enter current BOQ |
සැලසුම Customize කර Owner වෙත ඉල්ලීම යවන්න
මෙම නිවසට අදාල වීඩියෝ
ප්රතිචාර සහ අදහස්
12 නැරඹීම් · 1 මිලදී ගැනීම්සමාන නිවාස 4ක්
සියල්ල බලන්නදකුණු මුහුණත සහිත නවීන දෙමහල් පවුල් නිවස
නවීන උෂ්ණ කලාපීය පවුල් නිවස
නවීන දෙමහල් පරිපාලන සහ ව්යාපාරික කාර්යාල ගොඩනැගිල්ල
වහල මත උද්යාන ටෙරස් සහ කාර්යාල කාමරයක් සහිත නිදන කාමර හතරක නවීන දෙමහල් නිවස
නිවාස සැලසුම් සංසන්දනය
| විශේෂාංගය | මහල් දෙකක මිශ්ර නිවසEFB-H-7310-20261005 | දකුණු මුහුණත සහිත නවීන දෙමහල් පවුල් නිවසEFB-H-1237 | නවීන උෂ්ණ කලාපීය පවුල් නිවසEFB-H-001 | නවීන දෙමහල් පරිපාලන සහ ව්යාපාරික කාර්යාල ගොඩනැගිල්ලEFB-OFF-MIRIGAMA-SK7 | වහල මත උද්යාන ටෙරස් සහ කාර්යාල කාමරයක් සහිත නිදන කාමර හතරක නවීන දෙමහල් නිවසEFB-H-1240 |
|---|---|---|---|---|---|
| Design Code | EFB-H-7310-20261005 | EFB-H-1237 | EFB-H-001 | EFB-OFF-MIRIGAMA-SK7 | EFB-H-1240 |
| වර්ග අඩි | 1,874 | 1,237 | 1,850 | 4,119 | 2,804 |
| නිදන කාමර | 4 | 3 | 3 | 1 | 4 |
| නාන කාමර | 2 | 2 | 2 | 1 | 4 |
| මහල් | 2 | 2 | 1 | 1 | 3 |
| අවම ඉඩම | 50’ × 50’ | 40’ × 70’ | 40’ × 60’ | — × — | 30’ × 50’ |
| ඉදිකිරීම් ආරම්භක වියදම | රු. මිලියන 20 | රු. මිලියන 11.8 | රු. මිලියන 18.5 | රු. මිලියන 10 | රු. මිලියන 25 |
| Plan package | රු. 25,000 | රු. 20,000 | රු. 95,000 | රු. 20,000 | රු. 20,000 |
| Rating | ⭐ 0.0 | ⭐ 5.0 | ⭐ 5.0 | ⭐ 0.0 | ⭐ 0.0 |
| සැලසුම බලන්න | සැලසුම බලන්න | සැලසුම බලන්න | සැලසුම බලන්න | සැලසුම බලන්න |